ISTRA – Jedinstvena vila sa jedinstvenim pogledom na brežuljku Brtonigle

Brtonigla, smještena na brežuljcima sjeverozapadnog Istre, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, slikovitim krajolicima i vrhunskim vinima. Ovaj kraj nudi spoj autentičnog istarskog šarma i moderne infrastrukture, što ga čini idealnim za one koji žele uživati u miru prirode, a istovremeno biti u blizini svih važnih sadržaja. Sa samo 7 km udaljenosti od mora, Brtonigla je savršen odabir za one koji cijene privatnost, ali i žele biti blizu obale, gdje možete pronaći sve što vam treba – od malih šarmantnih trgovina do renomiranih restorana poput San Rocco, Primizia i Konobe Šantić, kao i vrhunskih vinarija.

Opis objekta
Podrum:

• Skladišni prostor: cca 39,09 m² – dodatni prostor koji se može koristiti kao garaža

Prizemlje:

• Taverna: cca 17,60 m² – ugodan prostor za društvene susrete i opuštanje uz istarska vina i delicije, s vanjskim kaminom
• Spremište: cca 3,73 m² – praktično za pohranu hrane i opreme
• Dnevni boravak: cca 44,55 m² – prostran i svijetao, s visokim stropovima i kaminom koji doprinosi posebnoj atmosferi
• Kuhinja: cca 23 m² – funkcionalna i elegantna, opremljena svim modernim uređajima
• Natkrivena terasa 1: cca 64,60 m² – idealno za uživanje na otvorenom s pogledom na prirodu
• Walk-in garderoba: cca 2,19 m² – dodatna udobnost za organizaciju prostora
• Hodnik: cca 11,46 m² – elegantan ulaz s tradicionalnim istarskim šarmom
• Otvorena terasa 1: cca 12,48 m² – sunčana zona za uživanje na svježem zraku
• Master spavaća soba: cca 20,52 m² – prostrana, s luksuznim sadržajima i pogledom na crkvu u selu
• Master walk-in garderoba: cca 10,39 m² – dizajnirana za maksimalnu funkcionalnost
• Master kupaonica i sauna: cca 19,20 m² – privatni wellness u glavnoj spavaćoj sobi za maksimalnu privatnost i romantične trenutke
• Soba 4: cca 9,52 m² – ugodan prostor za goste ili ured
• Kupaonica 4: cca 3,74 m² – moderna, s tušem i kadom

Potkrovlje:

• Natkrivena terasa 2: cca 42 m² – prostor za opuštanje s pogledom na bajkovito okruženje, beskrajne vinograde, more i zvonik crkve sv. Zenona koja nadgleda Brtoniglu
• Soba 1: cca 8,81 m² – kompaktna i udobna
• Kupaonica 1: cca 2,40 m² – funkcionalna i elegantna
• Soba 2: cca 15,17 m² – prostrana i svijetla
• Kupaonica 2: cca 4,67 m² – moderno opremljena
• Soba 3: cca 19,43 m² – glavna soba na gornjem katu
• Kupaonica 3: cca 3,30 m² – intiman prostor
• Skladište: cca 7 m² – dodatni prostor za pohranu
• Natkrivena terasa 3: cca 18,30 m² – savršeno za večernje opuštanje uz čašu vina iz renomiranih vinarija kao što su Cattunar, Ravalico i Veralda
• Otvorene terase 2 i 3: cca 21,17 m² i 10,13 m² – za uživanje u ljepotama Istre s prijateljima i obitelji

Vanjski prostor:

• Bazen: cca 70,41 m² – lijepo popločen, idealan za opuštanje i uživanje u vrućim ljetnim danima, za fizičko i mentalno osvježenje
• Vanjski WC: cca 4 m² – praktičan
• Vanjska kuhinja – veliki zaštićeni roštilj i kuhinja s plinskom pećnicom, hladnjakom i umivaonikom, savršena za ljetnu kuhinju
• Skladište i tehnička prostorija – osiguravaju maksimalnu funkcionalnost

Tehnička oprema i infrastruktura:

• Grijanje: Podno grijanje s toplinskom pumpom
• PV sustav: Fotovoltaični sustav (3 kW) za energetsku autonomiju (boiler 200L)
• Voda i grijanje: Solarni kolektori, sustav za omekšavanje vode
• Hlađenje: Zidni integrirani sustav hlađenja/grijanja, napajan toplinskom pumpom
• Pametna tehnologija: Upravljenje rasvjetom putem pametnog telefona, video-nadzor, SAT TV, IT mreža

Vanjski prostor i okolica:

• Fasada: Kamen, ručno izrađen – kombinacija tradicije i modernog dizajna
• Vrt: Automatizirani sustav za navodnjavanje, ukrašen palmovim drvećem, simbolom egzotike i luksuza
• Povrtnjak: Masline i voćke
• Garaža i parkirna mjesta: Mjesta za nekoliko vozila
• Tehnička prostorija za bazen: Automatizirani sustav slane elektrolize za pročišćavanje vode, dinamična pumpa za bazen, sustav daljinski upravljiv putem interneta
• Skladište za vrtne alate: Prostor za pohranu građevinskog materijala i vrtnih alata

Posebne značajke:

• Sigurnosni sustavi: Alarm, video-nadzor
• Pogled na more: Neprocjenjiv
• Dodatni zemljišni posjed: Mogućnost proširenja

Ova vila u Brtonigli nudi savršen spoj luksuza, moderne tehnologije i prirodnog okruženja. Idealna je za one koji žele uživati u miru, privatnosti i sofisticiranosti istarskog života.

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

USLUGE KOJE VAM NUDIMO:

-mogućnost obilaska područja na kojem se nalazi nekretnina

-pomoć pri riješavanju pravnih poslova

-višejezična podrška tijekom kupnje

Napomena: Podaci o ovom objektu nisu zajamčeni. Zbog obveze dokazivanja vlasniku, molimo za razumijevanje da upite možemo obraditi samo s punom adresom i telefonskim brojem, kao i da ne dajemo nikakve podatke o točnoj adresi nekretnine.

Još jedna značajka koju možemo ponuditi je praćenje najma / čišćenja / održavanja / manjih popravaka objekata itd.