ISTRIEN – Eine einzigartige Villa mit einzigartigem Blick, gelegen auf dem Hügel von Brtonigla
20244098
Property ID
407 m2
Size
5
Bedrooms
6
Bathrooms
Description
Brtonigla, gelegen auf den Hügeln im Nordwesten Istriens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, malerischen Landschaften und erstklassigen Weine. Dieser Ort bietet eine Mischung aus authentischem istrianischen Charme und moderner Infrastruktur, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Mit nur 7 km Entfernung zum Meer ist Brtonigla der perfekte Standort für diejenigen, die Privatsphäre schätzen, aber auch die Nähe zur Küste genießen möchten, wo Sie alles finden, was Sie brauchen – von kleinen malerischen Geschäften bis hin zu renommierten Restaurants wie San Rocco, Primizia und Konoba Šantić sowie erstklassigen Weingütern.
Objektbeschreibung
Keller:
- Abstellraum: ca. 39,09 m² – zusätzlicher Raum, der als Garage genutzt werden kann
Erdgeschoss:
- Taverne: ca. 17,60 m² – ein gemütlicher Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung mit istrianischen Weinen und Delikatessen sowie dem Ambiente eines Außenkamins eines Kamins
- Speisekammer: ca. 3,73 m² – praktisch zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Ausrüstung
- Wohnzimmer: ca. 44,55 m² – geräumig und hell, mit hohen Decken und einem Kamin, der zur besonderen Atmosphäre beiträgt
- Küche: ca. 23 m² – funktional und elegant, ausgestattet mit allen modernen Geräten
- Überdachte Terrasse 1: ca. 64,60 m² – ideal, um den Außenbereich mit Blick auf die Natur zu genießen
- Ankleidezimmer: ca. 2,19 m² – zusätzliche Bequemlichkeit bei der Organisation des Raums
- Diele: 11,46 m² – eleganter Eingangsbereich mit traditionellem istrianischen Charme
- Freie Terrasse 1: ca. 12,48 m² – sonniger Platz, um frische Luft zu genießen
- Master-Schlafzimmer: ca. 20,52 m² – geräumig, mit luxuriösen Annehmlichkeiten und Blick auf die Dorf Kirche
- Master-Ankleidezimmer: ca. 10,39 m² – für maximale Funktionalität gestaltet
- Master-Badezimmer und Sauna: ca. 19,20 m² – privater Wellnessbereich im Master-Schlafzimmer für maximale Privatsphäre und romantische Momente
- Zimmer 4: ca. 9,52 m² – gemütlicher Raum für Gäste oder ein Büro
- Badezimmer 4: ca. 3,74 m² – modern und mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
- Überdachte Terrasse 2: ca. 42 m² – ein Entspannungsbereich mit Blick auf die märchenhafte Umgebung, unendliche Weinberge, das Meer und den Kirchturm der Kirche des Heiligen Zenon, der über Brtonigla wacht
- Zimmer 1: ca. 8,81 m² – kompakt und komfortabel
- Badezimmer 1: ca. 2,40 m² – funktional und elegant
- Zimmer 2: ca. 15,17 m² – geräumig und hell
- Badezimmer 2: ca. 4,67 m² – modern ausgestattet
- Zimmer 3: ca. 19,43 m² – das Hauptzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer 3: ca. 3,30 m² – ein intimer Raum
- Abstellraum: ca. 7 m² – zusätzlicher Stauraum
- Überdachte Terrasse 3: ca. 18,30 m² – perfekt für abendliche Entspannung bei einem Glas Wein aus renommierten Weingütern wie Cattunar, Ravalico und Veralda
- Freie Terrassen 2 und 3: ca. 21,17 m² und 10,13 m² – für die Genüsse Istriens mit Freunden und Familie
Außenbereich:
- Pool: ca. 70,41 m² – mit wunderschönen Fliesen bedeckt, ideal für Entspannung und Genuss an heißen Sommertagen, zur physischen und mentalen Erholung
- Außen WC: ca. 4 m² – praktisch
- Außenküche – großer geschützter Grill sowie Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Waschbecken, perfekt für die Sommerküche
- Abstellraum und Technikraum – gewährleisten maximale Funktionalität
Technische Ausstattungen und Infrastruktur:
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- PV-System: Photovoltaikanlage (3 kW) für energetische Autarkie (200L Boiler )
- Wasser und Heizung: Solarkollektoren, Wasserenthärtungsanlage
- Kühlung: Wandintegrierte Kühl/Heiz Register von Wärmepumpe versorgt
- Smart Technology: Beleuchtungssteuerung per Smartphone, Videoüberwachung, SAT TV, IT Netzwerk
Außenbereich und Umgebung:
- Fassade: Stein, handgefertigt – eine Kombination aus Tradition und modernem Design
- Garten: Automatisiertes Bewässerungssystem, geschmückt mit Palmen, einem Symbol für Exotik und Luxus
- Nutzgarten: Oliven und Obstbäume
- Garage und Parkplätze: Platz für mehrere Fahrzeuge
- Poll Technikraum: Automatisiertes Salz Elektrolyse System zur Wasseraufbereitung, Poolpumpe Dynamisch, System über Internet Fernsteuerbar
- Gartengeräteraum: Lager für Baumaterial und Gartengeräte
Besondere Merkmale:
- Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung
- Meerblick: Unbezahlbar
- Zusätzliches Grundstück: Möglichkeit zur Erweiterung
Diese Villa in Brtonigla bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und natürlicher Umgebung. Ideal für diejenigen, die die Ruhe, Privatsphäre und Raffinesse des istrianischen Lebens genießen möchten.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Address
- Country: Croatia
- City / Town: Nova Vas
- Postal code / ZIP: 52474
- Property ID 20244098
- Price Kontakt
- Property Type Villa
- Property status Verkauf
- Rooms 6
- Bedrooms 5
- Bathrooms 6
- Size 407 m2
- Land area 4.000 m2
- Entfernung zum Meer 7000m
- Garten Ja
- Meerblick Ja
- Parklplatz Ja
- Mit oder ohne Möbel Mit
- Neubau Ja