ISTRIEN – Familienvilla mitten im Grünen, 5 Minuten von Brtonigla entfernt

Einzigartige Gelegenheit – Villa in der Nähe von Brtonigla, dem Herzen des istrischen Lebens

Im Herzen Nordwest-Istriens, nur wenige Minuten vom malerischen Brtonigla entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa, die alles bietet, was ein Liebhaber des istrischen Lebensstils begehrt. Brtonigla, bekannt für ihre Weinberge, Olivenhaine und beeindruckende Naturschönheiten, ist ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe von kulturellen und gastronomisch-touristischen Zentren Istriens sein möchten.

Eine Lage, die alles bietet

Diese Villa befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort, nur wenige Kilometer von dem historischen Brtonigla entfernt, einer charmanten istrischen Kleinstadt, die für ihre Authentizität und ihr reiches Wein- und Gastronomieangebot bekannt ist. Brtonigla liegt im Zentrum der istrischen Weinstraßen, und in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weingüter, die erstklassige Weine produzieren. Naturfreunde können zahlreiche Radwege, Wanderstrecken und Besuche im Nationalpark genießen, während das Meer nur 6 Kilometer entfernt ist.

Was macht diese Lage so besonders?

• Nähe zu Brtonigla – nur 3 Kilometer von der Stadt entfernt, die das Beste feiert, was Istrien zu bieten hat: authentische Restaurants, Weingüter, Festivals und kulturelle Veranstaltungen
• Verbindung zum Meer – 6 Kilometer bis zur Küste und der Marina von Novigrad, die es Ihnen ermöglicht, jederzeit das Meer zu genießen
• Einfache Erreichbarkeit – nur einen Kilometer vom Hauptautobahnanschluss entfernt, was diese Lage perfekt mit allen größeren Städten und touristischen Attraktionen Istriens verbindet
• Kulturelles Erbe und Naturschönheiten – in unmittelbarer Nähe des Nationalparks und zahlreicher Naturattraktionen

Geräumiges und luxuriöses Interieur:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca 13,51 m²
• Küche, Wohnzimmer und Esszimmer: ca 77,32 m² – offenes Konzept, ideal für Zusammenkünfte und Familienessen
• WC:ca 2,95 m²
• Abstellraum: ca 3,22 m² – zusätzlicher Stauraum
• Private Sauna: ca 4,00 m² – für maximale Entspannung
• Fitnessraum: ca 22,43 m² – Glaswände bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur während des Trainings
• Heizraum: ca 7,37 m²
• Überdachte Terrasse: ca 17,12 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf den Pool
• Überdachte Veranda: ca 2,52 m²

Obergeschoss:

• Treppe und Flur: ca 12,32 m²
• Erstes Schlafzimmer: ca 18,78 m² mit eigenem Badezimmer: ca 5,41 m²
• Zweites Schlafzimmer: ca 17,55 m² mit eigenem Badezimmer: ca 5,46 m²
• Drittes Schlafzimmer: ca 18,23 m² mit eigenem Badezimmer: ca 8,08 m²

Außenbereich:

Die Villa ist von einem sorgfältig angelegten Garten umgeben, der völlige Privatsphäre bietet und beinhaltet:

• Beheizter Pool: ca 36 m² – ideal für den ganzjährigen Gebrauch
• Zwei überdachte Parkplätze – sorgen für Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge.

Mein Service an Sie:

Besichtigungen Vorort möglich.

Hilfestellung bei Behördengängen.

Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.