Absolute Gelegenheit – Appartementhaus – Neuwertig und Meerblick!

250.000EUR
Verkauf

20197110

Property ID

243 m2

Größe

3

Bedrooms

3

Bathrooms

Description

Nicht weit von Umag, einem schnell wachsenden Touristenort in Istrien, haben wir dieses wunderschöne Apartmenthaus für Sie.
In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz und das Stadtzentrum mit Kindergarten, Restaurants wie dem Gourmet-Restaurant “Nono”, Bars, Banken, Post und dergleichen, alles ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

 

Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Dorfes und die Bauarbeiten begannen im Jahre 2015.

 

Es besteht aus ungefähr 1116 m2 Grundstück, auf dem die Bruttogeschossfläche des Hauses ungefähr 148 m2 entwickelt wurde, und auf dem Rest des Landes ist es möglich, ein Schwimmbad und eine Sommerküche zu errichten.

 

Im Keller befindet sich ein 300 Liter Solarwarmwasserbereiter, über den das Wasser im Haus erwärmt wird. Neben dem Untergeschoss besteht die Möglichkeit der Anpassung einer separaten Wohneinheit, da Wasser- und Stromanschlüsse vorbereitet wurden. Erreichbar wäre dies über die interne Treppe und die Größe würde danach ungefähr 40 m2 betragen und ergibt somit eine weitere tolle Wohneinheit.

 

Das Haus hat eine ÖL- und Holz Zentralheizung und eine solare Warmwasserbereitung.

 

Das Erdgeschoss besteht aus einer separaten Einheit (Studio) mit eigenem Eingang und einer großen Wohneinheit mit ebenfalls separatem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmern (mit ausgezeichneter Innenausstattung und Fußbodenheizung) und zwei Schlafzimmern, einer Speisekammer und einer überdachten, geräumigen Terrasse, auf der sich Familie und Freunde versammeln können. Die Nettogrundfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m2.

 

Eine Außentreppe führt in die 1. Etage (Loft), das noch nicht reguliert ist, aber es kann in ein Penthouse oder zwei getrennte Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Die Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser) wurde gelöst und kann auf Wunsch des Investors angepasst werden.

Eine Besonderheit dieser Etage ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Dörfer bietet.
Die obere Etage mit der Nettofläche von ca. 108m2, wäre ein ideales Projekt für ein Penthouse, diese Entscheidung überlassen wir natürlich dem zukünftigen Investor.

 

Fazit:
Das Haus ist sehr gut isoliert, hat großes Grundstück, ist für mehrere Wohneinheiten geeignet und hat einen unschlagbaren Preis.
Derzeit wurden zwei Wohneinheiten renoviert, und es ist möglich, das Objekt um bis zu drei weiteren Wohneinheiten (insgesamt fünf) anzupassen. Alles in allem ist eine Anpassung auf jeden Fall eine lohnende Investition für die nächsten Jahre.

Auf Wunsch können wir Ihnen noch gerne weitere Bilder dieser wunderschönen Immobilie zusenden.

 

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.

Address

Address: Umag
  • Country: Croatia
  • City / Town: Umag
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  • Property ID 20197110
  • Price 250.000EUR
  • Property Type Haus
  • Property status Verkauf
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Bathrooms 3
  • Year Built 2015
  • Größe 243 m2
  • Landfläche 1.116 m2
  • Entfernung zum Meer 5000m
  • Garten Ja
  • Meerblick Ja
  • Parklplatz Ja
  • Etagen 3
  • Floors Array
  • Mit oder ohne Möbel Mit
  • Neubau Ja

Get Directions

Contact

Sabina Makić

Property Agent
Umag, Novigradska 30
+43 664 157 7475
sabina@makic.eu
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