ISTRA – KANFANAR, OKOLICA INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE

Općina Kanfanar nalazi se u samom srcu istarskog poluotoka. Uz iznimno bogadstvo kulturne-povjesne baštine, prirodnih ljepota i tradicijskih obićaja, seoski ugođaj u okruženju izvorne istarske, ruralne, arhitekture ono je što uvijek iznova privlači goste Općine Kanfanar.

U prekrasnom mjestu blizu Kanfanara prestavljamo Vam građevinski teren veličine ca 6010m2. Šmješten unutar građevinskog područja gospodarske namjene. Ovaj teren nudi nevjerojatnu priliku za razvoj poslovnih objekata. Teren je idealno pozicioniran za pretežito uslužna djelatnost, stvarajući potencijal za uspiješno poslovanje kao što su benziske postaje, agroturizmi, spa centri, škole, vrtići, trgovine, zdrastvena i socijalna skrb, financijsko posredovanje, itd..

Prema prostornom planu, površine namjenjene poslovnoj namjeni omogučuju izgradnju građevina gospodarske namjene. Površina terena je dovoljna za izgradnju objekta kojji zadovoljava sve propisane uvjete. Izgradljivost građevinske čestice varira od 10% do maksimalnih 60% pružajući vam fleksibilnost u planiranju i izgradnji vašeg poslovnog prostora. Najveća dozvoljena katnost je 2 podzemne i 4 nadzemne etaže, što vam omugućava maksimalnu iskoristivost prostora. S obzirom na visinska ograničenja, naveća visina iznosi 12m, dok je naveća ukupna visina za građevine čije krovište nije ravno 14m.

Osim svoje pogodne lokacije i potencijala za razvoj, teren također nudi prirodne prednosti. U skladu s propisima, minimalno 20% površine poslovne zone treba biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo, što će dodatno obogatiti okoliš i pružiti ugodno okruženje za rad ali i posjetiteljima.

Dodatno, infrastruktura odnosno voda nalazi se na samom zemljištu dok struja dostupna je u neposrednoj blizini.

Postoji mogučnost kupnje i susjednog zemljišta veličine ca 5750m2, što pruža potencijal za proširenje vašeg poslovnog prostora i dodatne mogučnosti za razvoj.

Sve ove prednosti zajedno stvaraju iznimnu priliku za stvaranje poslovnog carstva u prirodnom okuženju. Iako je trenutno zemljište zaraslo u šumu, s pravilnom obradom i planiranjem, možete transformirati ovo zemljište u prosperitetno poslovno odredište.

Ova investicijska prilika nije samo o zemljištu, već i o prilici za razvoj, prosperitet i uspjeh. Nemojte propustiti mogućnost da ostvarite svoje poslovne ambicije i sticanje ekonomskih koristi odnosno profit.

Udaljenost:

Rovinj: ca 18km

Limski kanal: ca 10km

Bale: ca 15km

Pula: ca 32km

Zračna luka Pula: ca 35km

Pazin: ca 19km

Motovun: ca 36km

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

USLUGE KOJE VAM NUDIMO:

-mogućnost obilaska područja na kojem se nalazi nekretnina

-pomoć pri riješavanju pravnih poslova

-višejezična podrška tijekom kupnje

Napomena: Podaci o ovom objektu nisu zajamčeni. Zbog obveze dokazivanja vlasniku, molimo za razumijevanje da upite možemo obraditi samo s punom adresom i telefonskim brojem, kao i da ne dajemo nikakve podatke o točnoj adresi nekretnine.

Još jedna značajka koju možemo ponuditi je praćenje najma / čišćenja / održavanja / manjih popravaka objekata itd.