ISTRIEN – AGATA STATION – Großflächiges Grundstück mit Projekt für stattliches Anwesen!

Umgeben von endlosen Tälern, Olivenhainen und Weinbergen auf roter Erde, ist Kanfanar mit seinen weitläufigen Straßen und wunderschönen Palästen ein idealer Ort für einen Urlaub. Auf 275 m Höhe, abseits von Lärm und Hektik, bietet es saubere Luft und Ruhe. Es liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel, seit jeher an der Kreuzung zahlreicher Straßen.

In Kanfanar ist die Kirche St. Agate gilt als die älteste Kirche in der Gemeinde, aufgrund dieser Einzigartigkeit haben wir uns entschieden, diese potenzielle Station AGATA STATION zu nennen.

Das Grundstück, auf dem ein stattliches Anwesen errichtet werden könnte, hat eine Gesamtfläche von ca. 10.550 m2, wovon ca. 700 m2 Baufläche sind.

Der restliche Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich genutzt, befindet sich aber in ganzer Länge neben der Bauzone, was eine spätere Umnutzung nicht ausschließt.

Nach dem bestehenden Projekt hätte das Anwesen eine Netto-Nutzfläche von ca. 200m2 pro Geschoss, dazu eine eigene Tiefgarage und einen eigenen Weinkeller.

Im Landschaftspark, direkt neben dem Pool, gäbe es eine Sommerküche mit überdachter Terrasse, Holztischen für gemütliche Zusammenkünfte und einen Grill, an dem Sie sich an der Zubereitung von Köstlichkeiten Ihrer Wahl versuchen könnten.

Innerhalb des Parks steht Ihnen auch ein Sport- und Freizeitbereich mit einem Feld für Fußball, Tennis, Volleyball, Badminton, Tischtennis, Schaukeln, Rutschen und verschiedenen Spielen für Kinder jeden Alters zur Verfügung.

In der näheren und weiteren Umgebung werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen organisiert, einige davon sind: Filmfestival in Pula, Motovun Filmfestival in der gleichnamigen malerischen Stadt, Vinistra-Weinausstellung in Poreč, Trüffeltage in Livada, istrischer Rohschinken Jahrmarkt in Tinjan, Fahrradrennen durch Istrien, Mittelalterfest in Svetvinčent, Sommermusikfestival in Rovinj.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere istrische Top-Winzer und Hersteller von nativem Olivenöl extra, wo Sie hochprämierte Produkte auf nationalen und internationalen Fachausstellungen probieren und kaufen können. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich auch berühmte istrische Tavernen und Spitzenrestaurants, die typisch lokale istrische Küche anbieten.

Entfernungen:

Limski Kanal: ca. 11km

Rovinj: ca. 14km

Porec: ca. 30km

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Unser Service für Sie:

Besichtigungen vor Ort möglich.

Hilfestellung bei Behördengängen.

Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.