ISTRIEN – EINE CHARME AUSSICHT IM HERZEN ISTRIENS

Višnjan liegt im Herzen Istriens, einer charmanten kleinen Stadt, die Sie mit ihrer Authentizität, ihrer reichen Geschichte und ihrer bezaubernden Landschaft begeistern wird. Es liegt nahe der Adriaküste, etwa 13 Kilometer von der beliebten Touristenstadt Poreč entfernt.

Willkommen in Višnjan – einem bezaubernden Ort, der Sie mit seiner Schönheit und friedlichen Atmosphäre begeistern wird.

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan befindet sich auf einem Grundstück von ca. 568 m2 ein einzigartiges Anwesen, das Sie auf den ersten Blick bezaubern wird. Dieses schöne Haus erstreckt sich über eine Nettofläche von ca. 126 m² und wird Sie mit seiner luxuriösen Innenausstattung und der herrlichen Aussicht von seinem sonnigen Grundstück aus begeistern

Bereits am Eingang des Hauses werden Sie von einem großzügigen offenen Raum begrüßt, der eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Glaswänden umfasst. Durch die Glaswände hat man einen atemberaubenden Blick auf den ca. 40 m² großen privaten Pool, der von einer Liegewiese umgeben ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Von der Küche aus haben wir einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse, die sicherlich Ihre Lieblingsecke für Sommertreffen mit Familie und Freunden sein wird.

Der erste Stock ist zum Ausruhen gedacht und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene großzügige Terrasse. Ein besonderer Ort, um den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang mit einem herrlichen Blick auf das Meer, die Olivenhaine und die wunderschöne Natur zu genießen, die diesen märchenhaften Ort umgibt.

Aber der Charme dieses Hauses endet hier nicht! Im Untergeschoss finden Sie ein wahres kleines Paradies – einen privaten Wellnessbereich, der Sie mit seiner Gemütlichkeit verzaubern wird. Darüber hinaus gibt es im Keller ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum und einen Technikraum für Ihren kompletten Komfort.

Was den Komfort betrifft, ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Sie in den kälteren Monaten warmhält, während die Klimaanlagen im Sommer für angenehme Frische sorgen. Um das Parken müssen Sie sich keine Sorgen machen, da das Haus über einen eigenen Parkplatz verfügt.

Diese Immobilie befindet sich in der letzten Bauphase und wird schlüsselfertig verkauft, was bedeutet, dass sie mit allen fertigen Böden und Sanitäranlagen für Sie bereitsteht und nur noch auf Ihre persönliche Versiegelung wartet. So können Sie dieses Haus mit Ihrem Geschmack füllen und Ihre eigene Ecke des Friedens und des Glücks schaffen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderbaren Anwesens zu werden, das die Schönheit der Region Istrien ausstrahlt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist die Verwirklichung Ihrer Träume.

In der näheren und weiteren Umgebung von Višnjan gibt es eine Reihe attraktiver Orte, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige Orte, die Sie erkunden können:

– Poreč: eine der berühmtesten Touristenstädte an der Ostküste Istriens. Es liegt etwa 13 km von Višnjan entfernt. Diese Stadt bietet wunderschöne Strände, historische Sehenswürdigkeiten wie die Euphrasius-Basilika (UNESCO-Weltkulturerbe), belebte Straßen mit zahlreichen Restaurants und Geschäften.

– Rovinj: ein malerisches Fischerdorf, etwa 30 km von Višnjan entfernt. Es ist bekannt für seine romantische Atmosphäre, enge Gassen, nette Geschäfte und eine Altstadt auf einem Hügel.

– Motovun: etwa 25 km nördlich von Višnjan. Diese wunderschöne mittelalterliche Stadt ist für ihre Festungsmauer, beeindruckende Panoramen und traditionelle istrische Küche bekannt.

– Grožnjan: Grožnjan liegt etwa 18 km nordwestlich von Višnjan und ist ein kleines malerisches Künstlerdorf. Sie ist als „Stadt der Künstler“ bekannt, da sie zahlreiche Künstler und Galerien beherbergt.

– Baredine-Höhlen: Wenn Sie Natur- und Höhlenforschungsliebhaber sind, lohnt sich ein Besuch der Baredine-Höhlen. Sie liegen etwa 7 km von Višnjan entfernt und bieten ein interessantes Erlebnis bei der Erkundung der unterirdischen Welt. In den Gruben gibt es beeindruckende Stalaktiten und Stalagmiten.

– Lim-Kanal: Diese natürliche Fjordbucht liegt etwa 20 km südlich von Višnjan. Der Lim-Kanal ist für seine wunderschöne Landschaft und Austernzucht bekannt. Sie können eine Bootsfahrt auf dem Kanal unternehmen oder den nahegelegenen Komplex Romualdove Pečine erkunden.

Die Region Istrien hat viel zu bieten, egal ob Sie Natur-, Geschichts- oder Kunstliebhaber sind oder einfach nur die Schönheit der Adriaküste genießen.

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Unser Service für Sie:

Besichtigungen vor Ort möglich.

Hilfestellung bei Behördengängen.

Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.