ISTRIEN – Exklusive Villa mit Pool – Ihr Paradies in Kaštel

Im Herzen des malerischen Kaštela, nur wenige Schritte von Buje und nur wenige Kilometer von der zauberhaften slowenischen Grenze entfernt, befindet sich diese imposante Villa mit Pool, die eine perfekte Verbindung von Eleganz, Komfort und romantischer Atmosphäre darstellt. Mit Blick auf das Meer erstreckt sich dieses charmante Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 168 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 582 Quadratmetern, und schafft somit einen Raum, in dem Luxus auf natürliche Schönheit trifft.

Die Ankunft in Ihr neues Refugium wird von einem überdachten Eingang (ca. 2,7 m2) geprägt, der Sie in einen geräumigen Flur (ca. 17,3 m2) führt und somit die Wärme und Raffinesse ankündigt, die jeden Winkel dieser einzigartigen Residenz charakterisieren. Das Erdgeschoss des Hauses wird von funktionalen Räumen bereichert, wie der Maschinenraum (ca. 5,3 m2), dem WC (ca. 4,5 m2), der Abstellkammer (ca. 3,1 m2), der Küche (ca. 13,5 m2) und dem großzügigen Wohnzimmer (ca. 31,4 m2). Im Hof befindet sich eine offene Garage von ca. 25 m2, die zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Im ersten Stock führt Sie die Treppe (ca. 6,1 m2) zu einem eleganten Flur (ca. 4,5 m2), der drei geräumige Schlafzimmer (ca. 11,7 m2, ca. 10,9 m2, ca. 15,9 m2) verbindet, von denen jedes seinen einzigartigen Charakter und Komfort reflektiert. Zwei Badezimmer (ca. 3,7 m2 und ca. 8,6 m2), eine Garderobe (ca. 6 m2), eine offene Terrasse (ca. 12 m2) und ein Balkon (ca. 11 m2) bieten zusätzliche Vielfalt im Raum und schaffen intime Orte zum Entspannen und Genießen.

Neben dem luxuriösen Wohnraum eignet sich diese Villa auch ideal für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, eine Bushaltestelle und traditionelle istrische Tavernen, was sie zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die die Verbindung von ruhiger Umgebung und städtischem Leben schätzen.

Heizung und Kühlung werden durch moderne Systeme wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen sichergestellt. Auf dem Dach befindet sich die Vorbereitung für die Installation von Solarmodulen, was die Hingabe an Energieeinsparung und ökologische Nachhaltigkeit unterstreicht.

Der Pool im Hof, ca. 9×3 Meter groß, bereichert diese bereits märchenhafte Umgebung und bietet die Möglichkeit, das ganze Jahr über entspannende Momente zu genießen. Hier verschmelzen Eleganz, Komfort und bezaubernde Schönheit zu einem Raum, in dem Träume wahr werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Moment zu einer besonderen Geschichte wird.

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