ISTRIEN – Einzigartige Steinvilla in Brtonigla – Die Verbindung von Tradition und Moderne

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, komplett renovierten Steinvilla in der Nähe von Brtonigla von Jahre 1818. Diese Villa repräsentiert die perfekte Symbiose aus traditionellem istrischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Die Lage

Die Gemeinde Brtonigla erstreckt sich über ein malerisches Gebiet, das sowohl die Küstenlinie als auch das grüne Inland Istriens umfasst. Das mediterrane Klima, das hier herrscht, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen. Die Gemeinde Brtonigla teilt ihre Grenzen mit drei Städten und zwei weiteren Gemeinden und nimmt somit eine bedeutende Position in Bezug auf Verkehrsanbindung, Landwirtschaft und Tourismus ein.

Einzigartige Geographie

Was diese Villa besonders einzigartig macht, ist ihre Lage auf “vier Erden”. Dies bedeutet, dass alle verschiedenen Bodentypen, die in Istrien vorkommen, auf diesem Grundstück vertreten sind. Ein Phänomen, das in Istrien und darüber hinaus seinesgleichen sucht.

Die Villa

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstreckt und von einem offenen Kamin geprägt wird. Dieser Raum bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Garten.

Die Küche

Die moderne Küche wurde geschickt mit den traditionellen Details des Hauses kombiniert. Hier trifft Funktionalität auf den Charme vergangener Zeiten.

Schlafzimmer und Badezimmer

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet Komfort und Privatsphäre.

Garten und Außenbereich

Der Garten dieser Villa ist ein wahres Juwel. Neben einem großzügigen Pool gibt es eine Sauna und eine Dusche im Freien. Die Toscana-Flair-Pergola bietet einen idealen Ort für gesellige Abende und romantische Momente. Dies ist ein Ort, der nicht nur ein Haus, sondern auch eine Lebensweise verkörpert – ein Ort, der mit Seele und Emotionen bewohnt werden sollte.

Zusätzliche Informationen zur Villa:

Die Größe und Struktur

Die Villa selbst ist ein beeindruckendes Gebäude mit einer Fläche von 104 m² pro Stockwerk und einem zusätzlichen Stockwerk von 37 m². Diese Unterteilung in zwei Ebenen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Stil. Das Gebäude ist in drei Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss).

Historische Bedeutung

Diese Villa hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und erhielt ihre Baugenehmigung vor dem 15. Februar 1968, was ihre Authentizität und den historischen Wert dieses Anwesens unterstreicht. Sie ist auch im Katasterregister vor diesem Datum eingetragen.

Architektonische Details

Die Villa besticht durch ihre beeindruckenden Abmessungen. Der Grundriss des Wohngebäudes erstreckt sich über ca. 644/660 x 1110/980 cm und zusätzlich 564/500 x 850/960 cm. Die Höhe des Gebäudes bis zum Gesims beträgt 720 cm, und bis zum First sind es ca. 830 cm, gemessen von der unteren Ebene der Grünfläche.

Raumaufteilung

Das Gebäude wurde als Wohngebäude konzipiert und verfügt über eine Wohneinheit. Es bietet großzügige Wohnräume auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (P + 1K + Pk). Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen offenen Bereich aus, der sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick von der zweiten Etage in den Wohnbereich ermöglicht. Die moderne Küche wurde geschickt mit den traditionellen Details des Hauses kombiniert, wodurch ein harmonischer Mix aus Tradition und Moderne entsteht. Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die alle sorgfältig renoviert und gestaltet wurden.

Stil und Eleganz

Die Renovierung dieser Villa erfolgte mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail. Sie wurde komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wobei ein einzigartiger Mix aus einem traditionellen istrischen Steinhaus und moderner Funktionalität geschaffen wurde. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein historisches Juwel, das die Geschichte und den Charme Istriens in sich trägt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Tradition und Modernität auf einzigartige Weise vereint.

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